PROXIMITÉ IMMÉDIATE GARE ! Studio idéalement situé boulevard de la Marne à deux minutes à pieds de la gare ! Au premier étage d'une petite copropriété de 7 logements. Ce studio LUMINEUX avec sa belle hauteur sous plafond de 3m45 et vue sur cour, comprend une belle pièce de vie EXPO SUD, un coin cuisine, une salle de douche avec Wc et une cave. Chauffage électrique, fenêtre PVC double vitrage. A visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 427 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.