Studio 21m2 vendu loué 340 euros, possibilité de loué 390 euros nu et 450 euros en meublé. Vendu avec 1 cave. Le bail arrive a échéance en septembre. Le locataire partira en juin 2026. Avec la nouvelle LOI de 20026, la classification du DPE pour le logement sera D. Investisseurs ne passez pas à coté de cette affaire.!! Proche fac de Rouen (pasteur) et Mont Saint Aignan. Il est composé d'une pièce principal, 1 kitchenette et une salle d'eau avec WC. - *Localisation privilégiée :* Situé à Rouen rive droite, à proximité des commerces, des transports en commun et des universités, cet appartement bénéficie d'une situation géographique stratégique. - *Équipements modernes :* Profitez du confort moderne avec la présence de la fibre optique, de la télévision par câble et d'un système de ventilation mécanique. - *Sécurité assurée :* La résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone et la présence d'un gardien. - *Exposition idéale :* Orienté au sud, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Geulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 919460188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.