Idéal Investisseur à Saint-Étienne. Opportunité rare pour un placement rentable dans un secteur recherché ! Appartement loué, situé au 3ᵉ et dernier étage, avec balcon, cave, garage et place de parking. Rentabilité immédiate : • Loyer : 455 € / mois • Charges : 100 € / mois (chauffage + eau chaude + eau froide inclus) • Taxe Foncière : 970 euros Atouts : • Balcon exposé Est/Ouest (ensoleillé) • 1 chambre + salon lumineux + cuisine séparée • Fenêtres bois double vitrage + volets électriques • VMC • Cave + parking + garage fermé Copropriété entièrement rénovée : • Isolation neuve • Ravalement de façade neuf • Montée d’escalier refaite • Aucun travaux à prévoir • DPE : D Localisation idéale : Proche transports,Tram, Zénith, Stage Geoffroy Guichard, Gendarmerie, écoles, commerces, dans un secteur recherché par les locataires. Les + investisseurs : • Placement sécurisé • Locataire fiable en place • Rendement immédiat • Charges maîtrisées • Secteur dynamique • Copropriété entretenue • Rare : garage + parking inclus Une opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi pour une visite. Maëvane ELIE La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.