Superbe appartement cosy, rénové avec goût au coeur du quartier Saint-Maclou Le quartier Saint-Marc / Saint-Maclou est réputé pour son ambiance, son marché et ses petits commerces de proximité. Sur la rue Martainville, dans une petite cour aux façades à colombages, l'appartement se situe au calme au 1er étage d'une copropriété. Ce grand studio dispose d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres et de beaux espaces : - entrée avec rangements - espace de vie - séjour - cuisine ouverte très bien équipée, avec demi-niveau - salle de douche avec lavabo et meubles - wc indépendant - coin nuit en alcôve ajourée réalisée par un menuisier Le bien dispose d'un grenier déporté, juste en face de l'entrée, très pratique pour stocker. Un bien prêt à vivre, s'adressant aux acquéreurs à la recherche d'une vie au coeur de la Capitale normande, ou un bien 100% adapté à la location courte durée grâce à ses superbes prestations. * Copropriété : un potentiel ravalement des façades intérieures de la cour est à envisager. Non voté à ce jour en AG (devis : 8 000 €) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.