Opportunité à saisir ! Studio en plein cœur de Royan Bienvenue à Royan, ville balnéaire renommée pour ses plages de sable fin et son doux climat. Nous vous présentons un charmant studio de 19m² non meublé situé au premier et dernier étage d'un immeuble calme proche de toutes les commodités. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce studio présente un excellent rapport qualité-prix. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet espace de vie, comprenant une agréable salle d'eau avec WC et une kitchenette équipée. Cet appartement, en bon état général, est parfait pour les personnes recherchant un pied-à-terre proche des commodités et des activités de la ville. Que ce soit pour profiter des plages ( 700 m), des commerces locaux, des restaurants ou des animations estivales, vous serez au cœur de l'animation de Royan. Côté pratiques, le studio ne dispose pas de parking privatif ni de garage, mais des solutions de stationnement sont disponibles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce studio plein de potentiel à Royan. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.86€ par mois (soit 1330.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 422 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Douheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.