Opportunité à saisir ! Charmant Studio Idéalement Situé à Saint-Brieuc. Ce studio fonctionnel de 30m2 est une perle rare à Saint-Brieuc. Situé au cœur de la ville, dans un immeuble de 4 étages, il offre un cadre de vie agréable et pratique pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur avisé. Le studio se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'une pièce principale à aménager en pièce de vie et de couchage ainsi qu'un coin cuisine avec évier et placards. La salle de bains est équipée d'une baignoire, une vasque simple, un sèche serviette électrique et le wc. Côté, équipements vous bénéficiez des technologies avec la fibre optique pour rester connecté en permanence. La résidence est sécurisée grâce à un digicode et un interphone, pour un esprit de tranquillité. Vous bénéficiez également d'une petite cave située au sous-sol. Vous pourrez profiter des commerces, des transports en commun et des services à proximité. La situation géographique idéale de ce studio vous offre un accès rapide aux commodités, aux loisirs de la ville, tout en bénéficiant du calme. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un bien prisé en grand marché ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT F indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Boucquegniaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 938724598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.