À VENDRE – STUDIO DE 35,86 m² AVEC BALCON – SAINT-BRIEUC - PROCHE DE L’HÔPITAL Idéalement situé à Saint-Brieuc, face à l’hôpital Yves Le Foll, découvrez ce charmant studio de 35,86 m², situé au 1er étage d’une résidence. Vous serez séduit par son grand séjour lumineux, offrant un bel espace de vie agréable et confortable, ainsi que par son balcon, idéal pour profiter de l’extérieur. Le bien dispose également d’une belle salle de bain et d’une cuisine entièrement rénovée à neuf, alliant modernité et fonctionnalité. Aucun travaux n’est à prévoir. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports en commun. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.25€ par mois (soit 75 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Abigaëlle Carlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 929950442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.