À découvrir sans tarder ! Situé en étage avec ascenseur, ce charmant studio bénéficie d'un balcon et d'un environnement agréable, à proximité de l'hippodrome. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine aménagée permettant également de prendre ses repas. Une cave complète ce bien ainsi qu'un local à vélo . Son emplacement est un véritable atout : vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, d'une boulangerie et d'un supermarché. La gare est accessible en seulement 18 minutes à pieds , et le futur métro ligne 15. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité de nombreux espaces verts, tels que le parc de Saint-Cloud, le bois de Boulogne et l'hippodrome, idéals pour les promenades et les moments de détente. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.33€ par mois (soit 1767.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anissa Belbachir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 430296426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.