À VENDRE – APPARTEMENT DUPLEX MEUBLÉ AU CŒUR DE LA MARINA DE SAINT-FRANÇOIS Idéal pour un investissement locatif ! Venez découvrir cet appartement en duplex vendu meublé, idéalement situé au cœur de la marina de Saint-François, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Vous apprécierez son espace cuisine équipé, son balcon ainsi que les trois piscines de la résidence, réservées aux résidents de la copropriété, pour profiter pleinement du climat ensoleillé de la Guadeloupe. Son emplacement privilégié, au pied de la marina et à proximité immédiate des restaurants, des commerces et des animations, constitue un véritable atout pour un projet d’investissement locatif, notamment en location saisonnière, sous réserve de la réglementation applicable à la résidence. Que vous recherchiez un pied-à-terre en Guadeloupe ou une opportunité d’investissement, ce bien mérite toute votre attention ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.14€ par mois (soit 1189.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Essanaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 788572915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.