Idéalement situé sur l'Esplanade, au sixième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio en parfait état d'entretien bénéficie d'un panorama exceptionnel sur l'Océan! L'entrée fonctionnelle, dotée d'un placard de rangement, mène à une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie se prolonge vers un balcon fermé. Une salle d'eau avec WC complète l'agencement de ce bien optimisé. En annexe, une cave privative en sous-sol apporte un confort de stockage indispensable; Une place de stationnement privée. Un bien clé en main, rare par sa hauteur et son emplacement recherché, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif serein. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.5€ par mois (soit 570 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 107000 euros. Prix hors honoraires : 102000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.