Superbe Studio avec Terrasse à Saint-Jean-de-Monts - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre à 150m de la plage et du centre ville. Découvrez ce charmant studio situé à Saint-Jean-de-Monts, proche des plages de sable fin et de toutes les commodités, dans une résidence sécurisée et entretenue. Ce studio de 27m², construit en 1989, est en excellent état et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le studio se compose d'une entrée avec placard, une alcôve( coin nuit), d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un lumineux salon/séjour, d'une salle d'eau avec douche et WC. La disposition optimisée des pièces offre un espace de vie confortable, idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre à la mer. L'atout majeur de ce studio est sa terrasse ensoleillée, orientée au sud et à l'ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air ou vous détendre avec un bon livre tout en profitant du soleil. La résidence offre des équipements de confort modernes tels que la fibre optique, le câble TV, et un système de ventilation mécanique. La sécurité est assurée avec un interphone et un digicode, vous offrant tranquillité et sérénité au quotidien. Vous n'aurez pas à vous soucier du stationnement puisqu'il y a de nombreuses places autour de la résidence. De plus, vous bénéficierez d'une cave pour optimiser le rangement de vos effets personnels. Cette perle rare est un excellent investissement dans une station balnéaire prisée de la côte vendéenne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio avec terrasse à Saint-Jean-de-Monts. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.64€ par mois (soit 415.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 438326746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.