Studio à vendre - Saint-Maur-des-Fossés - RER A à 10 minutes à pieds - Cave - Rez-de-chaussée Saint-Maur-des-Fossés vous ouvre ses portes avec ce studio de 24 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1967, idéalement situé à seulement dix minutes à pied du RER A Saint-Maur Créteil et à proximité immédiate des bords de Marne. Ce bien constitue une opportunité rare pour qui souhaite s'installer dans un cadre de vie recherché ou réaliser un investissement locatif à fort potentiel. Il dispose d'une cave pour le rangement et d'un chauffage collectif au gaz, simplifiant la gestion du quotidien. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir, une aubaine pour personnaliser entièrement l'espace selon vos envies ou pour optimiser la rentabilité de votre projet locatif. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 251 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.71€ par mois (soit 1088.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 140000 euros. Prix hors honoraires : 133000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Azincourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903523496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.