Appartement T1 Lumineux - Dernier étage avec ascenseur - Quartier le Parc Saint-Maur En exclusivité, je vous propose cet appartement de 32m2 entièrement rénové et plein de charme, situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, dans un quartier recherché de Saint-Maur-des-Fossés. Idéal pour un premier investissement, un jeune couple ou un étudiant, cet appartement offre une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie principal de 28m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace à votre goût. La cuisine équipée offre un espace pratique pour préparer de délicieux repas. La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent une touche de confort à ce bien. Cet appartement bénéficie d'une exposition idéale au sud et à l'est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. le séjour ouvert sur un balcon de 2m2 permet de prendre sa pause café au soleil ! Situé dans une résidence sécurisée avec digicode, cet appartement bénéficie également d'une grande cave. La localisation est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Une occasion à ne pas manquer pour vivre ou investir dans un appartement de qualité à Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.