Exclusivité - Rare sur le secteur : Grand F1 lumineux de 32 m² avec coin nuit, balcon et climatisation se situant au 1er étage. Belle exposition. Idéal premier achat ou investissement locatif. Idéalement situé - Haut de la Place Lamartine, direction Boulouris, découvrez ce grand F1 de 32 m² parfaitement optimisé, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Dès l’entrée, vous apprécierez un agencement fonctionnel avec un espace de rangement intégré. La pièce de vie de 18 m² avec cuisine ouverte constitue un espace convivial et agréable au quotidien. Sa belle luminosité, grâce à son exposition sud / est / ouest, apporte une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Un coin nuit avec fenêtre distinct permet d’accueillir facilement un lit double, créant un véritable espace nuit. L’appartement dispose également : • d’un hall d'entrée avec placard • d’une salle de bain avec baignoire • d’un WC indépendant • d’un balcon ensoleillé pouvant accueillir une table et des chaises Pour votre confort, le logement est équipé de la climatisation. Les points forts: • Grand F1 bien agencé • Coin nuit distinct pouvant accueillir un lit deux places • Climatisation • Appartement lumineux • Double exposition sud / est / ouest • Idéal premier achat ou investissement locatif Un bien fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bellamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 942177213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.