Studio meublé rez-de-cour – Proche RER – Calme et sécurisé – Fresnay Vieux Pays 📍 Emplacement recherché À vendre, grand studio meublé en rez-de-cour, offrant le charme d’une petite maison de ville, à l’abri des regards, au sein d’une copropriété calme et sécurisée. ✔ À 3 stations de bus de la gare RER ✔ 15 min à pied ✔ Environ 15 min de Paris Un emplacement stratégique pour actifs, étudiants ou investissement locatif. 🏠 Descriptif du bien Situé en rez-de-chaussée, l’appartement se compose de : Entrée sur pièce de vie lumineuse /Cuisine équipée /Espace nuit bien délimité avec cloison verrière /WC séparé /Salle d’eau. 🏢 Copropriété Petite copropriété - Calme et agréable - Accès sécurisé - Fibre installée. ➕ Les + du bien ✔ Appartement meublé (prêt à vivre ou à louer) ✔ Cave ✔ Faibles contraintes d’entretien ✔ Idéal investissement locatif 💡 Parfait pour primo-accédant, pied-à-terre ou investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 265 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 853561561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.