À vendre, Studio clé en main au sein d’une résidence récente, sécurisée et gérée. Ce T1 moderne représente une opportunité idéale pour investir dans un appartement. Il dispose d’un espace de vie optimisé, d’une salle de bain contemporaine et de prestations fonctionnelles adaptées au quotidien. Localisation stratégique : à 10 minutes du centre-ville et de la gare SNCF, à 5 minutes à pied de l’arrêt de bus Hippodrome, et à proximité immédiate des universités et de la zone commerciale du Poulfanc. Un bien rare, alliant rentabilité, confort et accessibilité. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.