SILLINGY – T1 AVEC REZ-DE-JARDIN ET TERRASSE DE 40 M² Dans un environnement agréable à Sillingy, découvrez ce charmant T1 situé au rez-de-chaussée d’un ancien corps de ferme entièrement rénové. Le logement offre une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine équipé, ainsi qu’une alcôve permettant d’aménager facilement un espace nuit. Une salle d’eau complète l’ensemble. Son véritable atout : une grande terrasse privative de 40 m² exposée Sud, offrant un espace extérieur rare et particulièrement agréable au quotidien, idéal pour profiter des beaux jours, installer un salon de jardin ou aménager un espace végétalisé. Une cave vient compléter le bien et un parking de copropriété est également mis à disposition. Un appartement plein de charme, alliant le cachet d’un corps de ferme rénové, fonctionnalité et un extérieur généreux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.33€ par mois (soit 688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.