Suresnes (92150) – À 2 stations de La Défense Studio 24 m² avec balcon et cave – 192 000 € Studio lumineux et bien agencé, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une copropriété calme et entretenue. Exposition nord-ouest, avec balcon agréable et nombreux rangements intégrés. Composition : Entrée, pièce principale avec coin nuit et espace repas, cuisine, salle de bain avec WC en très bon état, aucun travaux à prévoir. Atouts : • Balcon ensoleillé et cave privative • Transports à 7 min à pied (T2 Puteaux / Belvédère, gare Suresnes–Mont-Valérien) • Accès direct La Défense (7 min) et Paris Saint-Lazare (20 min) • DPE : D Charges : 79,61 €/mois (eau, chauffage et gardien inclus) Taxe foncière (2025) : 771 € Idéal pour premier achat ou investissement locatif. Loyer potentiel : ≈ 880 €/mois, rentabilité brute ≈ 5 %. Ballon d’eau chaude remplacé récemment La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.91€ par mois (soit 922.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pingping Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.