Opportunité à saisir : Charmant Studio à Tarbes - Idéal Investisseur ou Pied-à-Terre Vous recherchez un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif rentable à Tarbes ? Ne cherchez plus ! Cet appartement studio, situé au cœur de Tarbes, est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier. Construit en 1990, ce studio de 34.33m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec une disposition optimale, il comprend un coin cuisine , une pièce principale pouvant être aménagée pour accueillir un coin nuit confortable et espace salle à manger. Grâce à ses grandes fenêtres, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle qui crée une atmosphère agréable et chaleureuse donnant accès sur une terrasse de 15m² environ. Un garage d'environ 13 M² est vendu avec le studio. Situé au sein d'un petit immeuble de 1 étages, l'appartement ce situe au RDC, offrant ainsi une praticité au quotidien. L'état global de l'appartement est bon, ce qui permettra à ses futurs occupants de s'y installer confortablement. Sa localisation en centre-ville lui confère de nombreux avantages. En effet, vous profiterez de la proximité des commerces, des transports en commun , des commodités et des universités. En résumé, ce charmant studio à Tarbes représente une opportunité unique pour investir dans l'immobilier locatif ou pour se créer un cocon douillet en plein cœur de la ville. Ne manquez pas cette occasion et contactez moi dès maintenant pour planifier une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.72€ par mois (soit 416.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierrick Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 845240225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.