TOULON - APPARTEMENT - T1 20M² - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Toulon cet appartement qui allie confort moderne et excellent état général, (rénové avant la vente) adapté pour un investissement locatif. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux construite en 2009, ce studio de 20 m² dont L'agencement optimisé tire pleinement parti de la surface disponible : une entrée conviviale mène vers un séjour lumineux et fonctionnel, une salle d'eau soignée ainsi que des WC séparés. La résidence bénéficie d'équipements de qualité, avec un ascenseur, une accessibilité PMR, la fibre optique, une ventilation mécanique contrôlée et un système de chauffage individuel électrique. Un espace de rangement complète l'ensemble pour optimiser le quotidien. Actuellement loué et cautionné un organisme, investissement sécurisé. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement et en découvrir le potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.