Situé au cœur du très prisé quartier du Mourillon, ce studio de 20 m² se trouve au 2ᵉ étage d’une petite résidence calme de 3 étages. Il se compose d’une pièce principale lumineuse, d’un coin cuisine aménagé, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. L’agencement est fonctionnel et permet une occupation immédiate ou une mise en location rapide. Les atouts majeurs : • Emplacement exceptionnel, tout à pied • Plages du Mourillon à seulement 10 minutes à pied • Commerces, marché, restaurants, transports en commun à proximité immédiate • Quartier vivant et recherché toute l’année • Idéal investisseur, pied-à-terre ou premier achat Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 381 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Godefroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 481860070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.