STUDIO – CENTRE-VILLE TOULON – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF Situé en plein cœur du centre-ville de Toulon, à proximité immédiate des Halles et de toutes les commodités (commerces, transports, restaurants), ce studio représente une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable. L’appartement se compose : d’un coin cuisine ouvert sur la pièce de vie, d’un espace salon fonctionnel, d’une salle d’eau. Son emplacement recherché, très apprécié des étudiants, jeunes actifs et locataires de courte durée, permet d’optimiser la rentabilité locative. Points forts : Emplacement central Proximité des Halles de Toulon Faibles charges de copropriété Idéal investissement locatif Bien adapté pour un projet de location meublée ou longue durée. Possibilité d’optimisation du rendement selon le mode d’exploitation choisi. Disponible 7/7 sur une visite, La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Vaccaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 879261675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.