À vendre – Studio de 25 m² vendu loué et meublé – Toulon Haute Ville – Idéal Investisseur Situé en Haute Ville de Toulon, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, bien entretenue, découvrez ce spacieux studio de 25 m², vendu loué et entièrement meublé. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif immédiat. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse faisant office de salon et de coin nuit, d’une cuisine ouverte avec bar, d’une salle de bain ainsi que d’un dressing indépendant, un véritable atout offrant de nombreux rangements et permettant de conserver un espace de vie parfaitement optimisé. Le bien est vendu entièrement meublé et actuellement loué, permettant une acquisition sereine avec un locataire en place. La résidence est actuellement alimentée en eau chaude collective. Ce service prendra fin au 31 décembre ; l’installation d’un cumulus individuel sera alors à prévoir pour assurer la production d’eau chaude du logement. L’appartement offre également la possibilité d’installer une climatisation, un atout supplémentaire pour améliorer le confort. Un emplacement privilégié * À seulement 5 minutes à pied de la gare de Toulon. * À 5 minutes à pied du centre-ville. * À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles, des universités et de toutes les commodités. Les atouts du bien * Résidence sécurisée avec gardien. * Studio de 25 m². * Vendu loué et entièrement meublé. * Dressing indépendant. * Possibilité d’installer une climatisation. * Emplacement recherché en Haute Ville. * Idéal pour un investissement locatif. Un bien clé en main, situé dans un secteur recherché de Toulon, offrant un investissement sécurisé et une excellente localisation. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.17€ par mois (soit 1070 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 103328555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.