Vous recherchez un investissement clé en main, plein de charme, à deux pas des halles de Toulon et de toutes les commodités ? Cette opportunité rare est faite pour vous. Studio entièrement rénové, alliant le cachet de l’ancien (pierres apparentes, belle hauteur sous plafond) et des prestations modernes de qualité. Dès la porte d’entrée franchie, vous serez séduit par le style unique de ce bien. Ce studio propose un espace de vie optimisé avec salon ouvert sur une cuisine moderne, ainsi qu’une belle luminosité grâce aux volumes et aux ouvertures. Coup de cœur assuré pour cet appartement alliant authenticité, confort et potentiel locatif. LES ++ : Rentabilité locative, aucun travaux à prévoir, charme de l’ancien. SES ATOUTS : Idéalement situé pour tout faire à pied, commerces, parc arboré Chalucet, gare SNCF, écoles primaires et maternelles, Lycée. Disponible 7j/7, je suis à votre écoute pour organiser une visite ou répondre à vos questions. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.58€ par mois (soit 751 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Moullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.