COMPANS CAFFARELLI – STUDIO 18 m² – RÉNOVÉ – MEUBLÉ – CLÉ EN MAIN Situé sur le très recherché secteur du Canal de Brienne, à deux pas des écoles de commerce, facultés et commodités, découvrez ce studio de 18 m² entièrement rénové et vendu meublé. Une adresse stratégique qui garantit une forte demande locative tout au long de l'année. Actuellement loué 700 € charges comprises par mois, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate. Au 5ᵉ étage d'une résidence récente réalisée avec goût, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle ainsi que d'une vue dégagée remarquable sur le Canal de Brienne et les toits de Toulouse. La résidence propose également des services particulièrement appréciés des locataires, notamment une laverie intégrée, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investir sereinement dans un emplacement premium. Contactez-moi rapidement pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Audigié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921959839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.