DERNIÈRE OPPORTUNITÉ AVANT RETOUR À LA LOCATION ! 🚨 📍 Toulouse Centre – Studio rénové avec parking privatif Rare sur le secteur ! Découvrez ce studio lumineux de 27,9 m² entièrement rénové, situé dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. ✨ Ses atouts : ✅ Parking privatif (un vrai privilège en centre-ville) ✅ Belle pièce de vie lumineuse ✅ Salle d’eau moderne ✅ WC séparés ✅ Fibre optique ✅ Faibles charges ✅ Aucun travaux à prévoir 📈 Son emplacement est un véritable atout : un quartier en plein essor avec d’importants projets d’aménagement à l’horizon 2028, renforçant son attractivité et son potentiel de valorisation. 🎯 Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. ⚠️ Le bien sera remis à la location prochainement : les visites sont possibles uniquement cette semaine ! 📞 Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite. Un partage peut aider son futur propriétaire à le trouver 🙏 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Lollierou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 849797030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.