Studio 27 m² déjà loué – Idéal investisseur – Tours Centre (Quartier Febvotte-Marat) À saisir, studio lumineux de 27 m² situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, au cœur du quartier très recherché de Febvotte-Marat à Tours Centre. Ce bien est actuellement loué 575 € charges comprises, ce qui garantit une rentabilité brute de 7,4 %. Il est vendu avec une cave, dans une copropriété saine et parfaitement entretenue. La résidence est équipée de la fibre optique et bénéficie d’une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, ce qui en fait un emplacement particulièrement apprécié des étudiants et jeunes actifs. 👉 Un investissement sûr, sans vacance locative à prévoir, idéal pour un premier achat ou pour diversifier son patrimoine. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.08€ par mois (soit 1717 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brian Galland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 988087086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.