Idéal investissement locatif – Studio à proximité immédiate d’Angers. Situé aux portes d’Angers, en plein cœur d’un secteur dynamique et recherché, découvrez ce studio lumineux parfaitement adapté à un projet d’investissement locatif. Son emplacement stratégique constitue un véritable atout : en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et services, et à seulement 15 minutes à vélo de la gare d’Angers, garantissant une forte attractivité locative. L’appartement propose une pièce de vie agréable et lumineuse, optimisée pour le confort du quotidien, avec un espace cuisine fonctionnel. L’ensemble est complété par une salle d’eau moderne équipée d’une douche, d’un meuble vasque et de WC. Situé au sein d’une résidence récente basse consommation, le logement bénéficie d’une excellente isolation thermique et phonique, permettant de maîtriser les charges et d’offrir un confort optimal aux locataires. Un bien particulièrement pertinent pour démarrer un investissement immobilier ou développer un patrimoine locatif, dans un secteur où la demande est forte. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations et étudier votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.