Venez découvrir ce studio vendue louer en meublé. Situé dans le quartier de Preize à Troyes, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien, à proximité des commerces, des services, des établissements scolaires et des transports en commun. La gare de Troyes se trouve à environ 1,1 km, permettant de rejoindre facilement les différents points d’intérêt de la ville. Un secteur agréable offrant un cadre de vie pratique, avec toutes les commodités à portée de main. Il offre une possibilité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif : 33 m² bien agencés, au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux, dans un état soigné. L'entrée dessert un espace de vie comprenant un salon lumineux et une cuisine séparée, fonctionnelle et bien délimitée. La salle de bain et les WC indépendants complètent la distribution, pensée pour optimiser chaque mètre carré. Le logement bénéficie d'un chauffage électrique individuel par radiateurs ainsi qu'un box privatif de stationnement. Le bien est louer 435 euros plus 30 euros de charges et le bail ce termine le 23 aout 2027. Prenez contact pour convenir d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.61€ par mois (soit 883.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Gea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 907465256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.