Bonjour 👋 Je me présente… *“Le Balcon du Saint-Martin”*. Je suis un charmant studio de 27 m², et je dois dire… je fais souvent bonne impression dès la première visite. Installé au cœur de Vence, à deux pas de l’arrêt de bus central, je suis du genre pratique sans jamais renoncer au plaisir de vivre. Niché au 2ème étage sur 6 (oui, avec ascenseur, je prends soin de vous 😉), je me laisse facilement apprivoiser. Ce qui me rend fier ? Ma récente rénovation. Je suis quasiment neuf, prêt à accueillir une nouvelle histoire sans travaux ni compromis. J’aime la lumière — et elle me le rend bien. Mon intérieur est baigné de clarté, et mon balcon vous offre une vue dégagée sur les montagnes, avec en vedette le superbe Château Saint-Martin. Un vrai spectacle au quotidien. Côté confort, je n’ai rien laissé au hasard : cuisine équipée, climatisation récente pour les étés en douceur, fibre pour rester connecté, et chauffage collectif (130€/mois) pour des hivers sereins. Et parce que j’aime être pratique jusqu’au bout, je vous offre aussi une cave en annexe pour tout ce que vous ne voulez pas laisser traîner. Que vous soyez en quête d’un cocon lumineux, d’un pied-à-terre élégant ou d’un investissement bien placé… je pourrais bien être celui que vous attendiez. Alors, on fait connaissance ? 🙂 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rayan Bouchkara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 951115948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.