Découvrez cet appartement T1 lumineux et entièrement rénové à Vichy, idéal pour un investissement clé en main ou un premier achat. ​Grâce à son orientation sud-ouest, ce studio de 21 m² profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. ​Côté intérieur : ​Une pièce de vie de 17 m² optimisée, réunissant salon, séjour et espace cuisine. ​Une salle d'eau avec WC séparés. ​Un placard/rangement intégré pour faciliter le quotidien. ​Côté extérieur & confort : ​Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. ​Chauffage individuel électrique. ​Copropriété sécurisée. ​Côté investisseur : ​Estimation locative : 333 € / mois (hors charges), soit 4 000 € / an ​Rendement brut : environ 5 % ​Un bien rénové, fonctionnel et immédiatement exploitable. ​N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet ou planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.91€ par mois (soit 370.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.