A Villennes / Centre-ville, au sein d’une jolie résidence de standing de 1970 bien entretenue avec gardien, chambre en rez-de-chaussée de 14,2 m². Cette chambre comprend un point d'eau pouvant faire office de kitchenette ainsi que d'un espace de rangement. Douche et WC accessibles dans les parties communes. Équipements : toiture neuve (2024), chauffage collectif au gaz (chaudière récente), double vitrage PVC. Charges : 65 euros/mois comprenant chauffage collectif, eau chaude/eau froide, gardien, entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseur, assurance et frais de syndic. Loyer : 450 euros / mois. Taxe foncière : 300 euros. Rendement locatif net : 6,6% Centre-ville - proche de toutes commodités (commerces, crèches, établissements scolaires). Accès A13 / A14 à 6 minutes en voiture. Gare SNCF de Villennes-sur-Seine ligne J Paris-Saint Lazare à 5 min à pied. Bus A14 express à 5 min en voiture. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 352 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59000 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,27% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Maraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 903070316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.