WISSOUS - APPARTEMENT - T1 26M² - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cet appartement de Wissous offre un cadre de vie soigné et lumineux, bien situé au premier étage d'une résidence bien entretenue. Construit en 1950, ce studio de 26 m² en très bon état bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie, bien agencé et fonctionnel, tire pleinement parti de sa surface grâce à une organisation optimisée. La pièce principale, lumineuse naturelle, offre un volume agréable et conviviaux. L'ensemble est dans un état soigné, ne nécessitant aucune intervention avant d'emménager. Le logement est équipé d'un système de chauffage individuel électrique, assurant une gestion autonome des dépenses énergétiques. La ventilation mécanique contrôlée garantit un renouvellement d'air constant et un confort au quotidien. Le bien dispose également de la fibre optique, du câble TV et d'un espace de rangement, complétant agréablement les équipements de ce studio. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Fremaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523730943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.