* BEL APPARTEMENT de type T2 ( 38 m² ) avec JARDIN PRIVATIF + UNE GRANDE CAVE * Et si votre prochain appartement vous offrait un petit coin de verdure ? À quelques minutes à pied du RER C, cet appartement a plus d’un atout : un jardin privatif d’environ 14 m², une très grande cave et une belle luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest. Situé au 1er étage d’un petit ensemble résidentiel, il propose une distribution agréable et fonctionnelle : séjour avec parquet, cuisine séparée et équipée, belle chambre avec rangement et salle d’eau avec WC. À l’extérieur, le jardin offre un espace rien qu’à vous pour installer une table, quelques plantes ou simplement profiter des beaux jours. Et côté pratique, la très grande cave fait une vraie différence : vélos, rangement, stockage… un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Prestations ; DPE D , Double vitrage, chauffage individuel au gaz, interphone, VMC et fibre complètent le bien. RER C, commerces et commodités sont accessibles à pied. Un appartement lumineux, un extérieur privatif et de vrais espaces de rangement : une combinaison rare pour un T2. Ideal pour un 1er achat , investisseurs, pied à terre .....faibles charges de copropriété ( syndic bénévole ) Une visite ? Contactez-moi, je serai ravie de vous le faire découvrir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Sandt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539088831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.