Appartement de Caractère avec Balcon à Agde, entièrement rénové avec Goût, avec une vue magnifique sur l’Hérault, dans la charmante ville d'Agde, découvrez ce superbe appartement T2 de 31m² situé au 1er étage d'un bâtiment de 2 niveaux, construit en 1980 et entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un souci du détail. Cet appartement de type T2 offre une distribution optimale de l'espace avec une belle chambre lumineuse, une salle d'eau moderne, une cuisine équipée, un espace pour le salon avec une vue carte postale sur l’Hérault, un balcon de 7m² idéal pour savourer un moment de détente en plein air. Les différentes pièces, telles que la chambre, la salle d'eau, le salon et la cuisine, ont été agencées de manière fonctionnelle pour répondre à vos besoins quotidiens. L'exposition est double, à la fois est-ouest, ce qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée et une ambiance chaleureuse. Les équipements de confort sont nombreux : câble TV, fibre optique, climatisation reversible, et de sécurité avec une résidence fermée offrant un cadre sécurisé pour toute la famille. Pour votre plus grand confort, vous bénéficiez d'un garage privé et de places de stationnement dans la résidence pour vos véhicules. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commerces locaux, des transports en commun et des services essentiels pour simplifier votre quotidien. Cet appartement allie à la perfection élégance, modernité et fonctionnalité. Avec le bénéfice d’avoir de faible charges de copropriété, une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.