EXCLUSIVITÉ – T2 lumineux avec terrasse de 18 m² et vue sur la campagne aixoise – Aix-en-Provence Découvrez ce charmant T2 de 47 m², situé au 1er étage du Domaine Cévisio, une petite copropriété récemment rénovée, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d’Aix-en- Provence. Cet appartement plein sud séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse, offrant un cadre de vie agréable au cœur d’un environnement calme et verdoyant. Les atouts du bien : Secteur calme et résidentiel, alliant sérénité et proximité immédiate des commerces ; Espace de vie fonctionnel et lumineux avec cuisine ouverte, pensé pour un quotidien confortable ; Terrasse de 18 m², idéale pour profiter du soleil et admirer la vue sur la campagne aixoise ; Chambre agréable, ouverte sur l’extérieur, propice à la détente ; Salle d’eau avec WC, bien agencée et entretenue ; Stationnement privatif au sein de la résidence ; Chauffage par pompe à chaleur, assurant confort toute l’année. Un bien séduisant et rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.