Appartement T2 récent avec terrasse – Pont de l’Arc, Aix-en-Provence À découvrir dans le secteur recherché du Pont de l’Arc à Aix-en-Provence, ce bel appartement 2 pièces de 50 m², situé au 1er étage d’une résidence récente de standing (2023) avec ascenseur. L’appartement offre un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le séjour, une chambre confortable, une salle de bain moderne ainsi qu’une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Grâce à son exposition sud/ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Côté confort : climatisation réversible, fibre optique, accès PMR, résidence sécurisée avec digicode et interphone. Aucun travaux à prévoir. Un garage en sous-sol complète le bien. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement réunit confort, modernité et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Fuster mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 832833305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.