AIX-LES-BAINS | T2 RÉNOVÉ | 38 m² | HYPER-CENTRE – RUE PIÉTONNE En plein cœur d’Aix-les-Bains, à deux pas de la place Carnot, découvrez ce charmant appartement T2 de 38 m², entièrement REFAIT à NEUF, situé dans une rue piétonne calme. Installé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et moderne : • une entrée, • une pièce de vie lumineuse avec séjour et coin cuisine (la plaque de cuisson ainsi que la hotte seront installées d'ici la vente), • une chambre confortable, • une superbe salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, meuble vasque, miroir éclairé et sèche-serviettes. Rénovation complète récente : électricité, plomberie, parquet, peintures, menuiseries PVC double vitrage. Chauffage électrique. Les + qui font la différence • Hyper-centre, commerces et services à pied • Rue piétonne, environnement calme • Aucun travaux à prévoir • Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien clé en main. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.67€ par mois (soit 1424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Nouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.