AIX-LES-BAINS CENTRE - chamant appartement 2 pièces, (idéal investisseur ou personnes souhaitant un 2 pièces centre ville.) Situé dans un immeuble historique datant de 1877, cet appartement à Aix-les-Bains offre un charme incontestable. D'une superficie de 47 m², il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine et d'une salle à manger. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif courte, longue durée ou une résidence secondaire. L'appartement est refait à neuf, préservant le cachet de l'ancien tout en offrant le confort moderne. Le chauffage ( compris dans les charges ) est assuré par un système de chauffage collectif au gaz. De plus, la présence de la fibre optique dans la résidence vous permettra de rester connecté en permanence. De plus, la résidence est équipée d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Ce bien est situé à proximité de la gare, des commerces, des écoles et des commodités, vous offrant un quotidien pratique et agréable. Une opportunité à ne pas manquer à Aix-les-Bains, ville prisée pour son cadre de vie exceptionnel et ses activités de plein air. N'attendez plus pour visiter cet appartement plein de potentiel et laisser libre cours à votre imagination pour le transformer en véritable cocon à votre image. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.58€ par mois (soit 1782.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.