VUE DEGAGEE - ETAGE ELEVE - LUMINEUX - CALME - COEUR DE VILLE Idéal INVESTISSEMENT LOCATIF, RESIDENCE SECONDAIRE ou PREMIERE ACQUISITION dans la RIVIERA DES ALPES, en plein cœur de ville et à seulement dix minutes à pied de la gare. Dès l'arrivée, vous serez séduit par l’optimisation de l’espace et la luminosité de cet appartement. L’entrée a été intelligemment aménagée pour offrir 2 couchages supplémentaires grâce à des lits superposés. Le séjour s’ouvre ensuite, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres qui laissent entrer le ciel et offrent une vue dégagée sur les montagnes. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, prolonge naturellement cet espace de vie, permettant de cuisiner tout en restant au cœur des conversations. L’appartement offre aussi un espace nuit bien distinct comprenant une belle chambre avec dressing, une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne et des WC indépendants. Au sous-sol, une cave privative de 9m2 complète le tout, parfaite pour stocker affaires de sport ou précieuses bouteilles. Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère des années 50, cet appartement peut être proposé meublé. Je vous fais visiter ce bien 7/7 ! N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'information. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jourdain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 331885335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.