Appartement T2 avec balcon, cave et parking – Idéal premier achat ou investissement Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement T2 construit en 1964 se trouve au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sans ascenseur. Il se compose d'un espace cuisine ouvert sur un séjour lumineux, donnant accès à un balcon exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée. L'espace nuit comprend une chambre avec dressing, une salle d'eau rénovée en 2019 ainsi que des WC indépendants. L'appartement bénéficie également de fenêtres en double vitrage installées en 2007 et d'un chauffage collectif au bois. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Un appartement aux multiples possibilités ! Il conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou encore une activité de location touristique, pour laquelle il présente un bon potentiel. Une opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274.33€ par mois (soit 3292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL CEDEX sous le numéro 925355935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.