AMÉLIE-LES-BAINS – T2 RÉNOVÉ CLÉ EN MAIN – FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE Vous recherchez un investissement rentable ou un pied-à-terre ? Découvrez ce superbe T2 de 30 m² entièrement rénové, idéalement situé au cœur d'Amélie-les-Bains-Palalda. Les atouts qui font la différence : Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Exposition plein sud offrant une belle luminosité toute l'année Appartement traversant et agréable à vivre Climatisation récente Cave et nombreux espaces de rangement Petite copropriété avec ascenseur Meublé de tourisme classé 3 étoiles Excellente rentabilité en location saisonnière Possibilité de louer un garage Emplacement privilégié : À deux pas des commerces, des thermes, des restaurants et des animations du village. À proximité immédiate de l'Espagne, de la côte Vermeille et des plus beaux sentiers de randonnée des Pyrénées. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Helene Duteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 878956572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.