Amiens centre-ville – F2 meublé vendu loué- Investissement LMNP – Rentabilité nette 9,7 % Situé en plein centre-ville d’Amiens, cet appartement F2 de 34 m², vendu loué et meublé, constitue une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et immédiatement rentable. L’appartement se compose de :une entrée,une chambre avec dressing,une salle d’eau,un séjour lumineux avec coin cuisine. Vendu entièrement meublé et équipé, il permet une continuité locative sans travaux ni ameublement à prévoir. Situation locative & financière : Vendu loué Bail commercial en cours, Statut LMNP Chiffres clés : Prix de vente : 86 000 € Loyers annuels : 8 976 € Charges de copropriété : 476 € / an Taxe foncière : 483 € / an - Rentabilité brute : 10,4 % - Rentabilité nette avant fiscalité : 9,3 % Les atouts Emplacement central, proche commerces et transports Faibles charges Gestion par syndic Investissement clé en main Revenus locatifs immédiats