* Superbe T2 duplex * Centre-ville d’Amiens * Rue Calme à sens unique * En État Neuf, DPE classé C * 45 m2 loi carrez et 63 m2 utile * Très faibles charges de copropriété * Loué à étudiant médecine très sérieux à 750 € / mois * Exclusivité - Berthier d’Avout & Jean-Baptiste Denis - I@D 🇫🇷 Immobilier Grand T2 duplex de 45 m2 carrez et 63 m2 au sol. Cuisine aménagée et équipée, salle de douche récente, bail non meublé de 6 ans (SCI) ayant débuté en octobre 2024, étudiant en médecine, caution des parents. Nombreux travaux récents : sanitaires, cuisine, radiateurs à inertie, ballon d’eau chaude extra plat, menuiseries, isolation, façade et toiture de l’immeuble, etc… Petite copropriété de 3 lots, un local professionnel avec médecin très calme et 2 appartements de type 2. *Éléments meublant mis à disposition du locataire non inclus dans la présente vente, possibilité de l’intégrer cependant moyennant une soulte complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 837608140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.