A 15 min à pied du centre-ville d’Amiens, quartier St-Roch. Appartement de 42m² comprenant une entrée avec placards, une pièce principale avec 2 fenêtres, une cuisine entièrement équipée (rénovée en 2020 et électroménagers de 2023) avec cellier/buanderie, et une salle d'eau. Place de parking privative. Faibles charges de copropriété. Idéal investisseurs, jeune couple, personne seule ou agée, ou parents souhaitant loger leur enfant étudiant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.55€ par mois (soit 786.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 798303806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.