Découvrez ce magnifique appartement T2, vendu meublé, situé à Amiens, dans une résidence de standing construite en 2019. Avec une surface de 43,14m2, cet appartement saura vous charmer par son confort, ses équipements modernes et son agréable terrasse accessible depuis le salon et la chambre. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain moderne, et d'une cuisine ouverte équipée. Le séjour offre un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour se détendre. Cet appartement bénéficie d'une excellente exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la résidence est équipée de la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fluide. Vous apprécierez le calme et la tranquillité de cet environnement résidentiel, tout en étant à proximité des commodités du quotidien. De plus, un parking privatif est inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous pourrez profiter du jardin commun de la résidence pour vous détendre en plein air. Chauffage individuel gaz et faibles consommations énergétiques. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, parfait pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire à Amiens. Laissez-vous séduire par le confort et le charme de cet appartement T2 avec terrasse et jardin. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 152000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Leroy-Delarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 824687677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.