Situé en plein hypercentre d’Amiens, rue des Jacobins, ce T2 de 43,5 m² au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence de standing récente (2010) vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et sa terrasse filante d'environ 14 m² exposée plein sud. Points forts de l’appartement : - Séjour lumineux - Cuisine aménagée et équipée - Chambre avec dressing et coin bureau - Salle de bain avec douche + baignoire et coin buanderie avec lave-linge séchant - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année - Volets roulants électriques programmables Entièrement meublé et équipé, prêt à l’exploitation immédiate en location meublée Complète le bien : 1 place de parking privative sécurisée avec pré-câblage pour borne de recharge véhicule électrique – un véritable atout en plein centre-ville. Résidence récente et bien entretenue, idéal pour profiter d’un cadre de vie pratique, calme et lumineux tout en étant à deux pas des commerces et services du centre d’Amiens. Une opportunité rare : hypercentre + dernier étage + parking + terrasse + appartement clé en main ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.17€ par mois (soit 962 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 934548454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.