IDEAL PRIMO ACCEDANT / JEUNE COUPLE / RETRAITE Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété construite en 2002, découvrez cet appartement développant 50,95 m² de surface privative,. Parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale réunissant salon, espace repas et cuisine ouverte équipée. L’ensemble profite d’une belle luminosité grâce aux différentes ouvertures et se prolonge par un balcon, véritable atout pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée. L’espace nuit accueille une chambre confortable ainsi qu’une salle de bains entièrement rénovée et des WC indépendants. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l’agencement et permettent d’optimiser les espaces. Pour compléter le tout, vous disposerez d’un garage privatif ainsi que d’une cave, des prestations particulièrement appréciables au quotidien. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n’est prévu à ce jour. Un appartement chaleureux, lumineux et soigné, situé au dernier étage, réunissant des prestations recherchées : ascenseur, extérieur, garage et cave. Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.