🔨 Appartement à rénover entièrement – Centre d’Andrézieux-Bouthéon 📍 Idéal investisseur ou amateur de gros travaux ! Situé en rez-de-chaussée, en plein centre d’Andrézieux-Bouthéon, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer un bien à leur image. ⚠️ TOUT est à refaire ! Une véritable page blanche pour laisser libre cours à vos envies et à votre imagination. 🏠 Composition actuelle : Une cuisine séparée Un salon / séjour Une salle de douche à créer entièrement Distribution à repenser selon votre projet 🌿 Les + qui font la différence : 3 places de parking 🚗 Un extérieur privatif avec coin terrasse et jardin Emplacement recherché, proche des commodités 👉 Que vous soyez investisseur à la recherche d’un projet à forte rentabilité ou particulier passionné de rénovation, ce bien est une opportunité rare de repartir de zéro et de valoriser pleinement son potentiel. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi : Fabienne BAUDET Votre maison mérite une nouvelle histoire, et je peux vous y aider. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 914262027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.