ANGERS – HAUTS-DE-SAINT-AUBIN | T2 récent avec extérieur de 10 m² Un extérieur pour profiter des beaux jours, le tramway à proximité et une résidence récente : cet appartement de 40 m² offre un cadre pratique pour un premier achat ou un projet locatif. Situé en rez-de-jardin d’une résidence sécurisée construite en 2019, il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de 12,1 m², une salle de bains et des toilettes séparées. En très bon état général et libre de toute occupation, l’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz, de la fibre et d’un DPE classé C. La résidence est équipée d’un ascenseur. Le bien est vendu sans place de stationnement privative ni garage. Charges de copropriété : environ 1 588 € par an. Pour chaque photo originale, je vous propose une projection d'aménagement par IA. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.33€ par mois (soit 1588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.